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3月楼市逐渐有了暖意。研究院1日发布数据显示,2015年3月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米105215%。这是自去年5月份以来的第10次下跌,但跌幅已有明显收窄。

值得注意的是,随着楼市利好政策的接踵而至,楼市正走

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12月4日期货机构观点:铁矿
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其旗下招商地产、招商银行今日同时宣布因筹划重大事项停牌。

据公告,招商地产、招商银行都因“正在筹划重大事项”,自4月3日起停牌。

“两者同时停牌,绝非巧合,或涉及内部重大资产整合。”有熟悉招商局集团的内部人士向记者表示。

记者注意到,早在今年1月下旬,招商局集团内部会议上,招商局集团董事长李建红就曾明确指出,今后一段时间内,招商局集团特别要抓住“一带一路”

12月4日期货机构观点:焦
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我国依照传统粗放建造方式,以现场湿作业为主,不但导致和集成创新能力弱,资源能源使用效率低下,还制约了建筑节能效果,影响建筑质量和寿命。因此,专家建议我国应大力推进住宅产业现代化,以高效率的装配化、集成化作业取代传统作业,以科技密集型的工业化生产方式取代劳动密集型的粗放式生产方式,利用标准化设计、工厂化生产、工业化施工和信息化管理等方法建造、使用和管理建筑,实现建筑节能、环保、全寿命周期价值最大化。

资源环境矛盾倒逼建筑业转型

位于安徽省合肥市枫林路与雪霁北路交汇的建筑工地,是蜀山产业园公租房四期的施工现场。作为国内集中施工规模最大的住宅产业化项目之一,2015年1月1日,这里的6号楼实现了首栋单体主体结构封顶。

6号楼共3万平方米。自2014年8月19日,该栋单体进行了第一块预制构建吊装起,即开始“像造汽车一样造房子”,每层施工各工种人数合计约40人,平均6天就可完成一层,组装率高达63%左右。相比于传统结构施工方式可节省用工约50%。

我国建筑能耗占全社会总能耗比重达28%,建筑资源化利用率不足10%,而欧盟国家的建筑资源化利用率达到50%。在转变经济发展方式的任务越发紧迫,保护生态环境的压力持续增加的背景下,迫切需要改变建筑业生产方式。

河北省建筑节能管理办公室主任郁达飞说,近年来,我国劳动力成本持续攀升,低廉劳动力红利时期已经结束。但我国建筑的建造方式还比较粗放,用工数量多,生产效率低,资源的占用和消耗大,而且解决不好管道、防水、保温等内涵质量通病问题,建筑的建造方式急待改变。

“在环境资源约束不断加剧、节能环保要求日益提高、新型城镇化快速推进、人口红利淡出的背景下,传统粗放的建造方式越来越不适应发展的要求。”河北住建厅厅长朱正举表示。

当前,住宅占全社会房屋建筑的70%以上,随着低碳节能环保被广泛提倡,发展集约式产业化建筑模式成为最为科学发展方式之一。集约式产业化发展即是立足于,使住宅建筑在规划、设计、建造等各个环节的工作,最大限度地满足节能减排理念和居住需求。

“推进住宅产业现代化对于住宅建造过程中在节能、节材和减排方面的效益,在许多实践中已经得到充分证明。”住建部副部长齐骥说。

“住宅产业化现代化是解决一直以来房屋建设过程中存在的质量、性能、安全、效益、节能、环保、低碳等一系列重大问题的有效途径,它不仅是房屋建设自身的转型升级要求,也是推动我国建筑业转型升级、实现国家新型城镇化发展、节能减排战略的重要举措,对于住房城乡建设领域的带有根本性和全局性。”住建部住宅产业化促进中心建筑技术处处长叶明说。

发展住宅产业化遭遇“五难”

记者采访了解到,住宅产业现代化涵盖建设生产活动的全系统、全产业链、全过程,在当前我国推行住宅产业化的过程中仍面临诸多瓶颈。

一是顶层设计存在缺失。郁达飞说,住宅产业现代化涵盖了从规划设计、建造施工、验收运行等从生产到使用的全过程,涉及多个部门,单一部门只负责其中部分环节,容易出现职能交叉、权责不明确以及部门沟通协作困难等情况。

二是政策扶持尚待落实,多数企业积极性不足。一些省市在推进住宅产业现代化发展的相关政策中,甚少提及具体的经济优惠政策,更多地停留在“口号”层面,缺乏落实到资金等具体的扶持政策。___linew。