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购房绝对算得上是一件“人生大事”。经过2014年调整后,今年楼市逐步呈现企稳迹象。在降息及二套房政策放松预期刺激下,刚需乃至改善型需求入市的积极性正被重新点燃。

市场需求回暖

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一季度建筑业宏观经济
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目前房地产纠纷呈现快速增长趋势,有些还是群体性事件,社会影响大。总体来看,在商品房领域,纠纷或维权事件主要集中在以下几个方面:___li征收阶段。

以往,征收阶段是纠纷频发的领域,反映出的问题比较集中,如钉子户、暴力征收、断水断电等等。因征收产生的纠纷往往具有群体性特征,所以社会关注度高。在国有土地上房屋征收补偿条例出台以后,征收主体、征收程序以及补偿标准都有了较大改变,更加注重保护被征收人的利益,上述问题在一定程度上有所改观,但并未完全杜绝。___li预售合同无效。___li

2015年建筑钢材与水泥市场走势展
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楼市多项重要指标下行态势未改。除一线城市外,其他城市商品房销售量价数据尤不乐观。

专家认为,在“稳定住房消费”的总基调下,今年中央将继续坚持引导和支持居民合理住房消费,并延续“分类指导,因地施策”的方针,以促进我国房地产市场平稳健康发展。

房地产开发各项数据均不乐观

数据显示,2015年前2个月全国房地产开发投资8786亿4%,1个百分点。其1%,低于整体水平。

房地产投资增速仍在继续下滑的背后是新开工面积的持续下降。数据显示,1-2月,我国房屋新开工面积13747%,比去年全年下降7个百分点。其中,住4个百分点。

“一方面,受春节因素影响,开发商前2个月基本处于停工状态;另一方面,去年很多房企均未完成销售目标,资金受限。”浙江一家大型开发商副总裁分析说。

万通控股董事长冯仑认为,住宅从总量上来说全国已经饱和,快速开发销售的时代已经结束。

土地市场也验证了这一点。1-2月份,全国房地产开发企业土地购置面积2773万7%;土地成交价款2%。

楼市成交量价“两位数”负增长,但一线城市“坚挺”

数据同时显示,1-2月份,全国住宅销售面积和销售额双双呈现“两位数”负增长。其8%,7个百分点9个百分点。

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