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周期性的“打摆子”让以住宅产品为主的开发商们很受伤。国家统计局数据显示,20143%,证实了行业的不振。

低迷的市场环境下,仍不乏亮点,一些具有独特竞争力的企业开始凸显。刚刚公布的万达商业2014年报显示

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央行、住建部、财政部、国税总局等部门分别下发房地产新政以稳定楼市增长,包括二套首付降为40%,首套房公积金贷款首付降为20%,二套房公积金贷款首付降为30%;此外,个人出售2年以上住房免征营业税。至此,加上上周刚刚落地的国土部与住建部发布的新政,中央方面对楼市已连下三剂猛药。

业内人士表示,稳楼市的结构性金融、财政政策弹药已投放,是避免房地产惯性下滑的针对性政策。房地产调控最明显的特点是双管齐下,人民银行和财政部通过放松信贷政策和财税政策来刺激需求,以稳定住房消费,拉动内需;而

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公众对房地产税开征的预期愈发强烈。

在博鳌论坛上,财政部财科所原所长贾康表示,房地产市场仍处在调整期,房地产税征收需要掌握实际火候,从目前看,在短期内难以实现。

中国房地产业协会原副会长朱中一说,全国人大表示2020年前完成税收立法,其中包括房地产税。“房地产税引导预期的作用不可忽略,抑制投资的投机性,需要发挥不动产登记和房地产税的作用。”

张燕生说,中国房地产市场需要出台房地产税,但在什么时间出台是一门艺术。“当前经济下行压力很大,要把短期的稳增长、中期的调结构和长期的转方式的节奏掌握好。”

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