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2014年房地3万亿元,仍是房地产融资的重要组成部分。

数据还显示,2014年国内房地产投资增速继续放缓,房地产行业融资规模增速有所下降;同时,国内贷款在房地产资金来源中的比例继续保持小幅下降,房地产直接融资比例显著提升。___

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2018-12-111
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正值国土部、住建部两部门联合出台促进房地产市场平稳健康发展的政策,而且市场频频流出即将出台“更强刺激”新政的猜测。

房地产相关政策密集出台,引发与会嘉宾热烈讨论:楼市在持续低迷后是否将迎来止跌回暖的拐点?房地产税将在何时开征?经济下行压力增大,地方政府会否重回过分依赖卖地的老路?

去年至今,国内大部分城市限购政策松绑、央行宣布降息、多地公积金使用门槛降低等政策被业界视为房地产市场的利好。在经历长时间的低迷之后,房地产市场复苏的预

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当前高成本致使房地产企业利润增速放缓,房地产百强企业应顺应市场变化,主动调整战略培育新的增长极。

这份名为《2015中国房地产百强企业研究报告》显示,2015年中国经济“三期叠加”下,房地产百强企业将呈现出以下特点:一是销售规模逆市再创新高,行业集中度进一步提升;二是抓主流、促合作,精准推盘、创新营销添佳绩;三是高成本致利润增幅放缓,多管齐下保障盈利质量;四是存货上升加大资金压力,开源节流强化现金管理;五是融资成本优势显著,多元融资体系增强企业实力;六是顺应市场节奏促货值变现,拓展业务培育新增长极;七是深层次参与社会公益活动,全面承担责任。

为了适应房地产领域经济新常态,企业主动调整经营模式,企业紧抓一二线主流市场和刚需类产品。报告显示,综合实力top10企业去年在10个主要业绩贡献城市中140平米以下“首置、首改”类刚需型商品房的成交套数占比均值超84%。在融资方面,百强企业充分利用银行贷款、信托、基金、债券、股票增发等各类融资工具补充发展资金,构建了多元化的融资结构。

顺应市场节奏需要对经济“新常态”有充分理解,以及对于政策预计的把握。天津市津辰银河投资发展张志宾表示,经济新常态促使房地产市场真正回归到市场,当前开发商、消费者和市场机制都日趋成熟。

近期有市场传闻房地产税或将于明年推出,那么房地产税是否会成为房地产市场的最后一根稻草?张志宾表示,房地产税推出对于房地产市场不会有太大的影响,经过近两年的调整期后市场更趋理性和成熟,不会因为一个税种的推出就产生大的影响。反之房地产税还有助于市场定价回归合理区间,帮助房地产市场健康发展。

当前房地产百强企业顺应市场节奏拓展业务培育新增长极。报告显示,百强企业结合现有优势切入商业、产业、文旅、养老等非住宅,已经有91%、41%、26%、14%的企业分别进入商业地产、文旅地产、产业地产和养老地产领域开展业务,培育新增长极,追求新动力以保证长足发展。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产top10研究组”,自2004年以来开展中国房地产百强企业研究,已连续进行了十二年。

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