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这是开发商价格调整的惯用手段。昨6万元/平方米的高端楼盘故伎重演,将通过精装改毛坯的方式下调房价,每套房源总价将因此直降100-150万元不等。而据调研,尽管三四月是以往楼市销售的“金三银四”,但南京还是有不少楼盘在酝酿价格调整。

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结构呈现较为明显的变化,市场普遍预期
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但对于市场的影响已经显现出来。部分购房者已经打算推迟买房或办贷款,等政策落地后再多贷点公积金。

3月22日有消息传出,上海公积金贷款最高额度可能大幅提升。之后上海公积金管理中心表示,将加紧制订进一步加强公积金管理、提高资金使用效率的具体方案,同时将适时推进政策落地。

记者从信义房屋了解到,很多购房者通过来电或来店的形式询问,公积金贷款额度提升是否真的会实施,预计何时才能落地。

刘先生原本打算在杨浦买一套50多平方米的老公房,总

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房地产行业在经济下行压力下,不断地深化改革。2015年在银行利率下调,公积金贷款放宽,城镇化建设等语境下,中国房地产体系正发生重大而深刻的变化。受这一行业形势的感染,房企们“抱团取暖”,积极应对房地产新形势持续创新。

“在刚刚结束的两会中,李克强总理谈到房地产问题时,要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜、分城调控,这是去年基本基调的延续,也可以说中国地产行业迎来一个新的转折点。”合生创展悦上城项目总经理黄培雄告知记者。在近日举办的房地产新形势职业经理人巅峰对话的论坛上,他提出“目前是房地产商和产品如何顺应时代大势寻找新出路”的关键问题。

“两会之后中国的房地产进入一个上行的周期,这一条业内现在判断没有任何争议。”中经联盟秘书长陈云峰发表业内看法,他认为2015年房地产将上扬,并以近期万科董秘谭华杰发表的关于2015年房地产上扬的讲话为例,称其言论代表了整个万科董事会的态度。而作为行业龙头,“万科态度”之于房地产行业具有决定性意义,可见今年的整体市场是被看好的。

持同样观点的还有鹏森集团副总裁方强,他认为去年930年之后的市场,信心与销售预期明显都在增长,“我们去年10月份到11月份到12月份,这三个月销售增长。”同时,他也以同行项目的销售实绩为例,来说明今年两会期间春节以后的市场尤为明朗。

合生创展集团华北地区营销总监刘芸岐更直言,这几个月明显感觉到楼盘进入缓慢涨价的通道。他透露,合生创展一季度已完成了30多亿的销售额,达成指标,尤其是上海和广州地区,崛起得比北京快。而现在,北京开始迎来一个明显的提升。

出了对于房地产市场回暖的认知外,以下现象似乎正在形成业内共识:进入白银时代,每一家企业都在寻找新增长点,处处都在寻求创新突破。与此同时,“互联网思维”也跻身成房地产行业被提及频率最高的词。

“李克强总理提出‘互联网+’的概念,我理解互联网四个字,核心根本是互通互联,每个企业有每个企业的机密,这是企业核心秘密这个不能往外走,其实不是,互联网概念让每一家把门打开,互通互联,互相学习。”方强表示,但他也反思到,甲企业的成功模式并不能为乙企业完全复制,“目前是闭门静思的过程,在这个大潮怎么找到我们自己的位置。”

陈云峰认为,互联网时代大家越来越具有同样的话语权,更应该把自己的心打开,一起创新。他举了合生悦上城项目的例子,后者打破5米的挑高设计出四室两厅格局的做法引发业内侧目。

事实上,一向被毛大庆称为“以古董商的思维在做地产”的合生,在此轮新形势的创新竞争中也不予多让,将位于通州核心区的七个项目重新做产品优化。“我们坚持古董商(思维)在北京做市场的特点,如果把古董价值放大,我们的价值提升能力还要提高,这是应对2015年(房地产新形势)的特点。”

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